Rehber · · 2 dk okuma
Depo kiralarken dikkat edilmesi gereken 12 teknik konu
Depo kiralarken metrekare ve kira bedeli ilk bakılan iki rakam. Oysa günlük operasyonu belirleyen şey çoğu zaman ilanda yazmayan teknik detaylar. Yanlış seçilmiş bir depo, raf düzeninden yükleme süresine kadar her şeyi yavaşlatır ve taşınma maliyetini boşa çıkarır.
Aşağıdaki kontrol listesi, sanayicilerle yaptığımız ön görüşmelerde sorduğumuz soruların özeti.
Bina ve alan
1. Net iç yükseklik. Zeminden kirişin ya da çatı makasının altına kadar olan yükseklik. İlanlardaki yükseklik çoğu zaman mahya (en yüksek nokta) yüksekliğidir ve yanıltıcı olabilir. Raf kullanacaksanız en üst raf seviyesinin üzerine forklift ve sprinkler için pay bırakmanız gerekir.
2. Kolon aralıkları. Raf sistemi kuracaksanız kolonlar arasındaki mesafe, kaç sıra raf ve kaç koridor sığacağını belirler. Aynı metrekaredeki iki depo, kolon düzeni yüzünden çok farklı kapasitede olabilir.
3. Zemin taşıma kapasitesi. Ağır yük, yüksek raf ya da makine kullanacaksanız zeminin metrekare başına kaç ton taşıyabildiğini sorun. Zemin yüzeyinin düzgünlüğü de forklift kullanımında önemlidir.
4. Açık saha ve ofis alanı. Stok, konteyner, araç parkı ve personel için açık alan; idari işler için ofis alanı ayrıca hesaplanmalıdır.
Yükleme ve lojistik
5. Rampa sayısı ve tipi. TIR kasasının bina zemini hizasına yanaştığı yükleme noktalarının sayısı, yükleme kapasitenizi belirler. Hidrolik rampa (dock leveler) olup olmadığına da bakın; kasa ile zemin arasındaki yükseklik farkını kapatır.
6. Zemin seviyesinde kapı. Kamyon ya da forkliftin rampa olmadan içeri girebildiği kapı. Farklı araç tipleriyle çalışıyorsanız gereklidir.
7. TIR manevra ve park alanı. Rampaya yanaşmak için gereken alan ve bekleyen araçların park yeri. Dar bir sahada TIR'ın manevra yapması saatler kaybettirebilir.
8. Ulaşım ve personel erişimi. Otoyola mesafe kadar personelin servis ya da toplu taşımayla işe ulaşabilmesi de önemlidir.
Altyapı ve güvenlik
9. Elektrik gücü. Şarj istasyonları, soğutma ya da makineler için yeterli trafo gücü (kVA) var mı? Sonradan güç artırmak hem zaman hem maliyet demektir.
10. Yangın sistemi. Sprinkler, yangın dolapları ve algılama sistemi. Depoladığınız malzemenin türüne ve raf yüksekliğine göre gereken sistem değişir; sigorta şirketleri de bunu sorar.
Ruhsat ve sözleşme
11. İskan ve işyeri açma ruhsatı. Binanın yapı kullanma izni (iskan) var mı? Faaliyetiniz için işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınabilir mi? Ruhsatı alınamayan bir depoya taşınmak, en pahalı hatalardan biridir. Ayrıntılı kontrol listesi
12. Kira sözleşmesi. Kira süresi, artış koşulları, depozito, tadilat izinleri ve tahliye koşulları yazılı olarak netleşmeli. Rampa, raf ya da ofis gibi yatırımları siz yapacaksanız, sözleşme bitiminde bunların ne olacağı da yazılmalı.
Olmazsa olmaz ile olsa iyi olanı ayırın
Her kriteri aynı önemde tutarsanız uygun depo bulmak zorlaşır. Hangi kriterin olmazsa olmaz, hangisinin tercih olduğunu baştan belirlemek aramayı çok hızlandırır. Talep formumuzda her teknik soru için bu seçimi bu yüzden soruyoruz.
Size uyan depoyu bulalım
İhtiyacınızı rampa sayısından trafo gücüne kadar yazın; portföyümüzden uyan depoları 48 saat içinde size özel bir sunumla iletelim. Bilmediğiniz teknik detaylar için "bilmiyorum" deyip geçebilirsiniz; görüşmede birlikte netleştiririz.
Aradığınızı tarif edin, biz bulalım. İhtiyacınızı 3–4 dakikada yazın; uygun seçenekleri 48 saat içinde size özel sunumla iletelim.
Tesis arıyorumİlgili yazılar
- Sanayi tesisinde iskan ve işyeri açma ruhsatı
- OSB içinde mi, dışında mı? Fabrika ve depo seçerken farklar