Kocaeli · Gebze
Gebze'de kiralık ve satılık depo, fabrika ve sanayi arsası
Gebze, Türkiye'nin sanayi yoğunluğu en yüksek ilçelerinden biri. İstanbul'a yakınlığı, otoyol bağlantıları ve çok sayıda organize sanayi bölgesi, burayı hem üretim hem depolama için ilk akla gelen yerlerden biri yapıyor. Talep yüksek olduğu için iyi tesisler çoğu zaman ilana çıkmadan el değiştiriyor.
20 yıldır Gebze'de sanayi arsası, depo ve üretim tesisi satışı ve kiralamasında aracılık yapıyoruz. İhtiyacınızı bize yazın; portföyümüzden ve bölgedeki bağlantılarımızdan uyan seçenekleri size özel bir sunumla iletelim.
Gebze'deki organize sanayi bölgeleri
Gebze adını taşıyan ve ilçe çevresinde faaliyet gösteren başlıca OSB'ler:
- Gebze Organize Sanayi Bölgesi (GOSB): Bölgenin en bilinen karma OSB'si.
- Kocaeli Gebze Güzeller OSB: Karma yapıda, farklı sektörlerden üreticiler.
- Kocaeli Gebze Plastikçiler OSB: Plastik sektörüne yakın üreticilerin yoğunlaştığı bölge.
Ayrıca Dilovası sınırlarında kalan İMES, GEBKİM (Kimya İhtisas) ve Makine İhtisas OSB'ler ile Çayırova'daki TOSB de Gebze'den birkaç kilometre uzaklıkta. Hangi OSB'nin size uygun olduğu, faaliyetinize ve OSB'nin sektör kurallarına bağlı. OSB içinde mi, dışında mı? yazımızda farkları anlattık.
Ulaşım ve lojistik
Gebze, TEM (Anadolu Otoyolu) ve D-100 üzerinden İstanbul'a, Kuzey Marmara Otoyolu ile Avrupa yakasına, Osmangazi Köprüsü ile de Bursa ve İzmir yönüne bağlanıyor. Sabiha Gökçen Havalimanı'na ve körfez kıyısındaki limanlara yakınlık, ihracat yapan üreticiler için önemli bir avantaj.
Gebze'de tesis ararken otoyola erişim kadar bina içine giriş de önemli. TIR'ın yanaşacağı rampa sayısı, manevra alanı ve yükleme yapılacak saatlerde bölge içindeki trafik, günlük operasyonu doğrudan etkiliyor.
Gebze'de en çok aranan tesisler
- Kiralık depo: E-ticaret, dağıtım ve 3PL firmaları için yüksek tavanlı, çok rampalı depolar.
- Satılık ve kiralık fabrika: Makine, metal, plastik ve otomotiv yan sanayi için vinçli, yüksek trafolu üretim tesisleri.
- Sanayi arsası: Kendi tesisini kurmak isteyen üreticiler için sanayi ve depolama imarlı parseller.
OSB'lerin yanında Balçık, Pelitli ve Tavşanlı gibi mahallelerdeki OSB dışı depo ve atölyeler de sıkça aranıyor. Mahalle tercihiniz varsa talep formunda belirtmeniz yeterli.
Gebze'de depo ve fabrika seçerken en sık karşılaştığımız sorun, kâğıt üzerinde uygun görünen bir tesisin ruhsat aşamasında takılması. Taşınmadan önce iskan durumunu ve faaliyetinize uygun işyeri açma ruhsatı alınıp alınamayacağını kontrol etmenizi öneriyoruz. Sanayi tesisinde ruhsat ve iskan yazımızda bu kontrolleri adım adım anlattık.
Mülk sahipleri için
Gebze'de bir deponuz, fabrikanız ya da sanayi arsanız varsa, bekleyen taleplerle eşleştirip doğru alıcıya veya kiracıya ulaştırabiliriz. Kat karşılığı değerlendirmek istediğiniz bir arsa için de bize yazabilirsiniz.
Gebze'de ne aradığınızı yazın. Portföyümüzden uyan seçenekleri size özel sunumla iletelim.
Talep oluşturİlgili yazılar
- Depo kiralarken dikkat edilmesi gereken 12 teknik konu
- OSB içinde mi, dışında mı? Fabrika ve depo seçerken farklar
- Sanayi tesisinde iskan ve işyeri açma ruhsatı
Hizmetler
- Kiralık depo: Gebze, Tuzla ve Anadolu Yakası
- Satılık sanayi arsası ve kat karşılığı arsa
- Satılık ve kiralık fabrika, üretim tesisi